التملك بعد عام.. الشروط الكاملة لحجز شقق الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» لمحدودي الدخل
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تفاصيل كراسة شروط شقق الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، والتي تتضمن وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
ويبدأ التسجيل وشراء كراسة الشروط عبر منصة مصر الرقمية بشكل منفصل لذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، على أن يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
الشروط العامة لحجز شقق الإيجار «سكن لكل المصريين 9»
تضمنت كراسة الشروط عددًا من الضوابط العامة، أبرزها:
- لا يحق للمتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار في الإعلان الواحد.
- بالنسبة للوحدات بالمحافظات، يجب أن يكون محل إقامة أو عمل المتقدم أو الزوج/الزوجة في المحافظة نفسها، وفق المستندات الرسمية المعتمدة.
- لا يُعتد بمجرد الإقامة في المدينة الجديدة دون توافر شرط العمل الفعلي بها.
- يخضع المتقدم للاستعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام للتحقق من صحة البيانات والمستندات ومدى استحقاقه للوحدة.
مدة الإيجار وإمكانية التجديد
تبلغ مدة الإيجار الأولى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية أخرى واحدة فقط، وفقًا لموافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويتعين على المستأجر الراغب في التجديد تقديم طلب كتابي قبل انتهاء العقد الأصلي بـ3 أشهر على الأقل، مع الالتزام بجميع شروط التعاقد وسداد المستحقات.
وفي حالة الرغبة في الاستمرار بعد انتهاء مدة التجديد، يتعين تقديم طلب قبل نهاية السنة السادسة، موضحًا الرغبة في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
شروط حجز شقق «سكن لكل المصريين 9»
يشترط للتقديم:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- ألا يقل السن عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، مع الاستثناءات المحددة في كراسة الشروط.
- أن يكون المتقدم من العاملين بالقطاع الحكومي أو العام أو الخاص.
- أن يكون من منخفضي الدخل وفق الحدود المحددة بالإعلان.
- بالنسبة لوحدات المحافظات: يبدأ الحد الأدنى للدخل من 5000 جنيه، وبحد أقصى 16 ألف جنيه للأسرة.
- بالنسبة للمدن الجديدة: يبدأ الحد الأدنى للدخل من 8000 جنيه، وبحد أقصى 16 ألف جنيه للأسرة.
وتشمل الأسرة الحالات الاجتماعية المحددة بالكراسة، ومنها المتزوج سواء كان يعول أو لا يعول، والأرمل أو الأرملة الذي يعول، والمطلق أو المطلقة الذي يعول.
» اقرأ المزيد: اراضي الاسكان.. طرح فرص استثمارية جديدة في أسوان واخميم والمنيا بأسعار تبدأ من 2870 جنيها للمتر
رابط حجز شقق الإيجار سكن لكل المصريين 9
يتم الدخول إلى منصة مصر الرقمية للاطلاع على تفاصيل الإعلان وشراء كراسة الشروط، ثم طباعة استمارة الحجز والإقرار وتعبئة البيانات وتوقيعهما بخط اليد، ورفعهما مع باقي المستندات المطلوبة في ملف PDF واحد.
وتُسدد مصروفات التسجيل إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، بداية من 20 سبتمبر 2026 وحتى نهاية الإعلان.
مواعيد التقديم لذوي الهمم وجميع المواطنين
- من 20 إلى 27 سبتمبر 2026: فتح باب الحجز لذوي الهمم.
- من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026: فتح باب الحجز لجميع المواطنين، متضمنًا ذوي الهمم.
ويجب تقديم جميع المستندات المطلوبة بشكل واضح وكامل وفي الموعد المحدد، مع إمكانية تقديم التظلمات خلال الفترة المخصصة لذلك.
شروط متابعة طلب حجز الوحدة
يجب على المتقدم التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل على منصة الحجز، حيث يتم إرسال رسائل نصية خلال مراحل التعامل مع الطلب.
وفي حالة تغيير رقم الهاتف، يجب تحديث البيانات من خلال منصة مصر الرقمية، مع التأكيد على أن رقم الهاتف المسجل باسم صاحب الحساب.
كما يتحمل المتقدم مسؤولية متابعة حالة الطلب واتخاذ الإجراءات المطلوبة خلال المواعيد المحددة.
إجراءات الحصول على الوحدة بنظام الإيجار
تبدأ الإجراءات بالدخول إلى منصة مصر الرقمية، والاطلاع على تفاصيل الإعلان وشراء كراسة الشروط وتسجيل البيانات وسداد الرسوم المقررة.
بعد ذلك يقوم الصندوق بفحص الطلبات والتحقق المبدئي من المستندات والبيانات، مع إتاحة فترة للتظلم لمن لم تنطبق عليهم الشروط مبدئيًا.
وفي حال انطباق الشروط، يتم إجراء الاستعلام الميداني والبحث في قواعد البيانات المتاحة، ثم إخطار المواطن بالقبول والوحدة التي تم اختيارها له وفق آلية الاختيار المعتمدة.
بعد القبول، يتوجه المتقدم إلى جهة الإنابة، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، لاستكمال إجراءات التعاقد وسداد مقدم شهر إيجار ورسوم التحصيل المقررة.
ويكون أمام المتقدم 30 يومًا من تاريخ إبلاغه ببيانات الوحدة لإتمام إجراءات التعاقد، مع إتاحة معاينة الوحدة خلال 10 أيام عمل قبل التعاقد.
رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل
يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل القيمة الإيجارية، إلى جانب رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل، والتي تبلغ 250 جنيهًا شهريًا بخلاف القيمة الإيجارية، وفقًا لما ورد بكراسة الشروط.
شروط استخدام الوحدة
تخصص الوحدات للسكن الدائم للمتقدم وأسرته، ولا يجوز تغيير استخدامها أو التصرف فيها أو التعامل عليها بالمخالفة للضوابط المحددة.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته مالكًا لوحدة سكنية أو سبق له الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، وفقًا للشروط الواردة في كراسة الشروط.
وحدات الإيجار بديلًا للراغبين في الاستفادة من السكن البديل
تتضمن الكراسة ضوابط خاصة لمن كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة وفق قوانين الإيجار الاستثنائية «الإيجار القديم».
وفي هذه الحالة، يشترط أن يكون قد سجل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة سكنية بديلة، وفي حال قبول طلبه لاستئجار وحدة جديدة، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة.
ويتم تقديم إقرار التنازل الموثق لدى الشهر العقاري إلى جهة التعاقد، وفي حالة عدم تقديمه يتم اعتبار ذلك عدولًا عن الطلب وإيقاف إجراءات التعاقد.
إمكانية الانتقال من الإيجار إلى التمليك
يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، ممن لا تنطبق عليهم حالات الاستفادة السابقة من التمليك أو امتلاك وحدة سكنية، الاستفادة مستقبلًا من الوحدات المطروحة ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقتها.
ويشترط لذلك رد الوحدة المخصصة بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إذا لزم الأمر، إلى جانب تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
ماذا يحدث في حالة وفاة المستفيد؟
في حالة وفاة المتقدم قبل إتمام إجراءات التعاقد، يجوز للزوج أو الزوجة والأولاد القصر استكمال إجراءات التقديم والتعاقد وفقًا للشروط والضوابط المحددة.
أما في حالة الوفاة بعد إتمام التعاقد، فيستمر عقد الإيجار حتى انتهاء مدته، ويجوز للزوجة والأولاد القصر الاستمرار في الانتفاع بالوحدة بعد إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي، وفقًا للقواعد المنظمة.
وفي حالة رغبتهم في الاستمرار بعد انتهاء العقد، يجب تقديم طلب جديد إلى الصندوق، مع تقديم مستندات الدخل وإعلام الوراثة وأي مستندات أخرى يطلبها الصندوق، وإجراء الاستعلام اللازم وفقًا للشروط السارية وقت تقديم الطلب.
