أفضل برامج التمويل العقاري بالبنوك 2025.. تفاصيل

التمويل العقــــاري من البنـــك الأهلي:

وحدد شروط منح التمويل كالتالي:

السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عاما في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عاما في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.

الجنسية: المصريين المقيمين فقط.

مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.

مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).

الدفعة المقدمة: %20 كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد اقصي %50.

قيمة التمويل: %80 من إجمالي سعر الوحدة.

نسبة عبء الدين: ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى %40 من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.

زور صفحة التمويل العقارى بالبنك الاهلى من هنـــــــــــا

إقرأ أيضا: طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك 2025.. جهز هذه الأوراق فورا

أفضل برامج التمويل العقاري في مصر 2025:

المميزات:

مصاريف فتح الحساب مجانًا.

مصاريف الاستعلام الائتماني مجانًا.

وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

عمولة سداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن

عمولة تأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.

موعد الاستعلام الميداني لحاجزي شقق سكن كل المصريين 5.

زور صفحة التمويل العقارى ببنك مصر من هنـــــــــــا

مبادات البنك المركزي للمويل العقارى - بنك CIB

يعتبر تحديد متوسط الدخل من العوامل الأساسية التي تؤثر على إمكانية الحصول على تمويل عقاري، حيث تختلف الشروط والمزايا تبعًا للفئة المستهدفة. فيما يلي تفصيل للفئات المختلفة وفقًا لمتوسط الدخل وشروط التمويل الخاصة بها.

1- فئة متوسط الدخل 3% (حتى 1.1 مليون جنيه للوحدة)

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1.1 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
  • الأعزب: 13,000 جنيه.
  • الأسرة: 18,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
• مصاريف الإدارة: 1% من قيمة التمويل.
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
• مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.

2- فئة متوسط الدخل 3% (أكثر من 1.1 مليون حتى 1.4 مليون جنيه للوحدة)

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
  • الأعزب: 13,000 جنيه.
  • الأسرة: 18,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
• مصاريف الإدارة: 1% من قيمة التمويل.
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
• مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.

3- فئة متوسط الدخل 8% (حتى 2.5 مليون جنيه للوحدة)

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: 2.5 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
  • الأعزب: 40,000 جنيه.
  • الأسرة: 50,000 جنيه.
• سعر العائد: 8%.
• أقصى مدة تمويل: 25 سنة.
• مصاريف الإدارة: لا يوجد (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري).
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
• مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.

تعتمد إمكانية الحصول على تمويل عقاري على دخل الفرد أو الأسرة وسعر الوحدة المطلوبة. فبينما يتم تقديم أسعار عائد أقل ومدد تمويل أطول للفئات ذات الدخل الأقل، تتطلب الفئات الأعلى دخلًا دفع مقدم أكبر وفترات سداد أقصر. ولكن في جميع الحالات، يشترط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق لضمان الحصول على التمويل.

زور صفحة التمويل العقارى ببنك CIB من هنـــــــــــا

إقرأ أيضا: مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري امتلك وحدتك السكنية بمعدل عائد يبدأ من 3% وسدد حتى 30 سنة

مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري - بنك SAIB

برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 8% متناقص

بعض خصائص و مميزات المبادرة

• ان يكون العميل مصري الجنسية
• ان تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب " جاهزة للسكن "
• فترة السداد تصل إلى 25 سنة
• الحد الاقصي لسعر الوحدة 2,500,000 جم.
• نسبة التمويل تصل الى 80% من قيمة الوحدة وبحد اقصي 2 مليون جم
• لا يوجد مصاريف ادارية
• الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد الاعزب : 40,000 جم
• الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة ( الزوج و الزوجة ) : 50,000 جم
• إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل
• الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا للموظفين و 25 لاصحاب الاعمال و المهن الحرة
• يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 60 عامًا للموظفين و 65 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة عند نهاية مدة القرض
• امكانية تمويل الوحدات السكنية المسجلة و القابلة للتسجيل و الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبري او باقي المحافظات داخل جمهورية مصر العربية.

فئات العملاء المستهدفة

• الموظفين
• أصحاب الاعمال و المهن الحرة

برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 3% متناقص

- بعض خصائص و مميزات المبادرة

• ان يكون العميل مصري الجنسية
•  ان تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب " جاهزة للسكن "
• فترة السداد تصل إلى 30 سنة
• الحد الاقصي لسعر الوحدة 1,400,000 جم
• نسبة تمويل تصل الى 85% من قيمة الوحدة على ان لا يتعدي سعرها 1,100,000 جم
• نسبة تمويل تصل الى 80% من قيمة الوحدة التي يتعدي سعرها 1,100,000 جم و حتي 1,400,000 جم
• مصاريف ادارية : 1 % من قيمة التمويل
• إمكانية تقسيط المصروفات الإدارية على مده القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• الحد الاقصي للدخل الشهري للاعزب : 13,000 جم
• الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة ( الزوج و الزوجة ) : 18,000 جم
• إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل
• الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا للموظفين و 25 لاصحاب الاعمال و المهن الحرة
• يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 60 عامًا للموظفين و 65 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة و 70 عاما لاصحاب المعاشات عند نهاية مدة القرض
• امكانية تمويل الوحدات السكنية المسجلة و القابلة للتسجيل و الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبري او باقي المحافظات داخل جمهورية مصر العربية.

فئات العملاء المستهدفة

• الموظفين
• أصحاب الاعمال و المهن الحرة
• أصحاب المعاشات
• الموظفين العاملين بالخارج

زور صفحة التمويل العقارى ببنك SAIB من هنـــــــــــا

تعديل المقال