برامج التمويل العقاري بمعدلات دخل مختلفة:
يقدم البنك التجارى الدولى CIB برامج التمويل العقاري خيارات مختلفة للأفراد بناءً على معدلات الدخل الشهرية الخاصة بهم. تنقسم هذه البرامج إلى ثلاثة شرائح رئيسية:
الشقة بـ 210 آلاف جنيه.. طرح شقق سكنية جاهزة للتسليم الفوري في هذه الأماكن | شوف القسط الشهري بكام
1. برنامج متوسط الدخل بمعدل فائدة 8%:
- الحد الأقصى لسعر الوحدة: 2.5 مليون جنيه.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
- أعزب: 40,000 جنيه.
- أسرة: 50,000 جنيه.
- سعر العائد: 8%.
- أقصى مدة تمويل: 25 سنة.
- مصاريف إدارية: لا توجد (تُغطيها صناديق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري).
- نسبة الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: ألا تتعدى 40%.
- وضع الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
2. برنامج متوسط الدخل بمعدل فائدة 3% (للشريحة الأعلى):
- الحد الأقصى لسعر الوحدة: أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
- أعزب: 13,000 جنيه.
- أسرة: 18,000 جنيه.
- سعر العائد: 3%.
- أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
- مصاريف إدارية: 1% من قيمة التمويل.
- نسبة الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: ألا تتعدى 40%.
- وضع الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
3. برنامج متوسط الدخل بمعدل فائدة 3% (للشريحة الأقل):
- الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1.1 مليون جنيه.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
- أعزب: 13,000 جنيه.
- أسرة: 18,000 جنيه.
- سعر العائد: 3%.
- أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
- مصاريف إدارية: 1% من قيمة التمويل.
- نسبة الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: ألا تتعدى 40%.
- وضع الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق
حساب تقريبى لوحدة سكنية بفائدة 3%:
- سعر الوحدة السكنية: 1,000,000 جنيه
- مبلغ الدفعة المقدمة: 150,000 جنيه (15% من سعر الوحدة)
- مبلغ التمويل: 850,000 جنيه (1,000,000 - 150,000)
- سعر العائد (تناقصي): 3%
- مدة التمويل: 30 سنة
- قيمة القسط الشهري: 3,585 جنيه
الخطة التمويلية للوحدات السكنية:
حساب تقريبى لوحدة سكنية بفائدة 8%:
- سعر الوحدة السكنية: 1,000,000 جنيه
- مبلغ الدفعة المقدمة: 200,000 جنيه (20% من سعر الوحدة)
- مبلغ التمويل: 800,000 جنيه (1,000,000 - 200,000)
- سعر العائد (تناقصي): 8%
- مدة التمويل: 25 سنة
- قيمة القسط الشهري: 6,175 جنيه
التمويل العقاري بفائدة 3%: كيف تحصل عليه؟
يُعد برنامج التمويل العقاري بفائدة 3% أحد أهم المبادرات التي أطلقتها الحكومة لدعم المواطنين في الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وشروط مريحة. يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل امتلاك المنازل للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط والمحدود عبر تقديم قروض بفائدة منخفضة تصل إلى 3% مع فترة سداد ممتدة تصل إلى 30 عامًا.
مزايا التمويل العقاري بفائدة 3%
- فائدة منخفضة: معدل العائد التناقصي 3% فقط، مما يقلل من عبء الأقساط الشهرية.
- فترة سداد طويلة: تصل إلى 30 عامًا، مما يجعل الأقساط الشهرية في متناول اليد.
- دعم حكومي: المبادرة مدعومة من الدولة لتوفير حلول سكنية ميسرة.
- شروط مرنة: تُقدم للأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط بشروط ميسرة.
شروط الحصول على التمويل العقاري بفائدة 3%
- الدخل الشهري: يجب أن يكون دخل الأسرة أو الفرد ضمن حدود الدخل المحددة للمبادرة.
- دخل الأسرة: لا يتجاوز حدًا معينًا يتم تحديده من قبل المبادرة.
- دخل الفرد: يجب ألا يتجاوز سقف محدد.
- الدفعة المقدمة: يجب دفع 15% من قيمة الوحدة السكنية كدفعة مقدمة، على سبيل المثال:
- إذا كان سعر الوحدة 1,000,000 جنيه، تكون الدفعة المقدمة 150,000 جنيه.
- الوحدات المؤهلة: يشترط أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن ومسجلة أو قابلة للتسجيل.
- العمر: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 60 عامًا عند انتهاء مدة التمويل.
كيفية التقديم للحصول على التمويل العقاري بفائدة 3%
- البحث عن الوحدة المناسبة: اختر وحدة سكنية تتماشى مع شروط المبادرة وتتناسب مع احتياجاتك.
- تجهيز الأوراق المطلوبة: تشمل:
- بطاقة الرقم القومي سارية.
- إثبات دخل (مفردات مرتب أو شهادة دخل للمهن الحرة).
- عقد مبدئي للوحدة السكنية.
- التقديم للبنك: قدم طلبك لأحد البنوك المشاركة في المبادرة، مثل البنك الأهلي المصري أو بنك مصر أو البنوك الأخرى المعتمدة.
- تقييم الوحدة: يقوم البنك بتقييم الوحدة السكنية للتأكد من مطابقتها للشروط.
- الحصول على الموافقة: بعد استكمال المستندات والتأكد من الشروط، يتم توقيع العقود والحصول على التمويل
اعرف باقى الشروط وطريقة التقديم من خلال الموقع الرسمى للبنك التجارى الدولى من هنــــا
