شقق الإيجار التمليكي.. التقديم يبدأ سبتمبر و1500 جنيه أقل إيجار وشروط جديدة للشباب
تشهد شقق الإيجار التمليكي اهتمامًا متزايدًا من المواطنين، خاصة الشباب الباحثين عن بديل لنظام التمليك التقليدي، بالتزامن مع استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار خلال الفترة المقبلة.
وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل النظام الجديد، موضحة أن الطرح يستهدف بشكل أساسي المواطنين الذين لا يستطيعون الاستفادة من أنظمة التمليك، وعلى رأسهم الشباب.
شقق الإيجار التمليكي 2026
أوضحت مي عبد الحميد أن الصندوق يستعد لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، مع إتاحة فرصة التملك لاحقًا للمستفيدين الذين يلتزمون بسداد القيمة الإيجارية وفقًا للشروط المحددة.
وأضافت أن النظام يستهدف توفير بديل سكني مناسب للشباب الذين قد لا تتناسب ظروفهم المالية مع متطلبات الحصول على وحدة بنظام التمليك.
التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد
ومن أبرز تفاصيل النظام الجديد أن مدة التعاقد ستكون 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة 3 سنوات أخرى.
كما أوضحت مي عبد الحميد أن المستفيد المنتظم في سداد الإيجار سيكون بإمكانه التقدم لتملك الوحدة بعد مرور عام واحد من الانتظام في السداد، وفقًا للقواعد والشروط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
شقق جاهزة للسكن والتسليم الفوري
وأكدت أن الوحدات المقرر طرحها ستكون جاهزة للسكن والتسليم الفوري، كما تقع داخل مشروعات سكنية مأهولة بالفعل.
ويتيح ذلك للمستفيدين الانتقال إلى الوحدات والاستفادة منها بشكل مباشر بعد استكمال إجراءات الحجز والتعاقد.
موعد طرح شقق الإيجار
من المقرر طرح الوحدات في أوائل سبتمبر 2026، على أن يتم إتاحة كراسة الشروط في منتصف سبتمبر عبر منصة مصر الرقمية.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة المتعلقة بالوحدات المطروحة، وشروط الاستفادة، وإجراءات الحجز، وقيمة الإيجار، وآلية التعاقد والتملك.
شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي
يستهدف البرنامج بشكل أساسي الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، مع وجود عدد من الضوابط الخاصة بالتقديم.
وتشمل الشروط المعلنة:
▪️ أن يكون المتقدم أقل من 35 عامًا.
▪️ الإقامة في المحافظة التي توجد بها الوحدة أو العمل بها.
▪️ ألا يتجاوز الحد الأقصى لدخل المستفيد 12 ألف جنيه شهريًا.
▪️ ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن نحو 5 آلاف جنيه شهريًا.
ويستهدف البرنامج بصورة خاصة الشباب العاملين في المدن الجديدة، باعتبار أن نظام الإيجار يوفر لهم بديلًا أكثر مرونة في ظل ارتفاع تكاليف شراء الوحدات السكنية.
أسعار إيجار شقق الإيجار التمليكي
وبحسب التصريحات المعلنة، تبدأ قيمة الإيجار في المحافظات من نحو 1500 جنيه شهريًا.
بينما تبدأ قيمة الإيجار في المدن الجديدة من نحو 2000 جنيه شهريًا، مع اختلاف القيمة النهائية وفقًا لموقع الوحدة والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
قيمة التأمين على الوحدة
أوضحت مي عبد الحميد أن المستفيد سيكون مطالبًا بسداد تأمين يعادل نحو شهرين من قيمة الإيجار، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
ومن المنتظر أن توضح كراسة الشروط تفاصيل سداد التأمين وباقي الالتزامات المالية الخاصة بالوحدات.
فرصة للتملك بعد عام من الإيجار
ويعد إتاحة التملك لاحقًا من أبرز مميزات النظام الجديد، حيث يمكن للمستفيد المنتظم في سداد الإيجار التقدم لتملك الوحدة بعد مرور عام واحد، وفقًا للشروط والآليات التي سيتم تحديدها رسميًا.
وبذلك يوفر النظام خيارًا يجمع بين مرونة الإيجار وإمكانية الوصول إلى التملك مستقبلًا، خاصة بالنسبة للشباب الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف التمليك في الوقت الحالي.
