الإيجار العادي 2026.. طرح 12 إلى 15 ألف وحدة بإيجار مدعوم وإمكانية التملك لاحقًا
يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح جديد يضم ما بين 12 و15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار العادي، موجهة بشكل أساسي للمواطنين الذين لا تسمح ظروفهم المالية بتحمل مقدمات التمليك، مع إتاحة فرصة تملك الوحدة مستقبلًا للمستفيدين الملتزمين بسداد الإيجار.
ويأتي الطرح المرتقب ضمن جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع القدرات المالية لمختلف شرائح المواطنين، خاصة الشباب ومحدودي الدخل.
طرح 12 إلى 15 ألف وحدة بنظام الإيجار
أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق يستعد لطرح من 12 ألفًا إلى 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار العادي.
ويستهدف النظام المواطنين الذين لا يستطيعون سداد مقدمات شراء الوحدات السكنية، حيث يحصل المستفيد على الوحدة بنظام الإيجار المدعوم، مع إمكانية التقدم لتملكها في مرحلة لاحقة وفقًا للقواعد المحددة.
إمكانية تملك شقق الإيجار لاحقًا
وأوضحت مي عبد الحميد أن المواطن الذي يلتزم بسداد الإيجار بصورة منتظمة سيكون بإمكانه التقدم للحصول على الوحدة بنظام التملك في مرحلة لاحقة.
ومن أبرز مميزات النظام أن قيمة الإيجارات التي تم سدادها خلال فترة الانتفاع بالوحدة سيتم خصمها من ثمنها عند التملك، وفقًا للآلية التي سيتم تحديدها من جانب الصندوق.
وبذلك يتيح النظام للمواطن الاستفادة من الوحدة في الوقت الحالي دون الحاجة إلى توفير مقدم تمليك كبير، مع الاحتفاظ بفرصة امتلاكها مستقبلًا.
الإيجار مدعوم والدولة تتحمل فارق القيمة
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن الوحدات ستكون بنظام إيجار مدعوم، على أن يكون المستفيد مسؤولًا عن نسبة محددة من دخله الشهري، بينما تتحمل الدولة فارق القيمة حتى الوصول إلى القيمة السوقية للإيجار.
وأوضحت أن المواطن لن يتحمل أكثر من 25% من دخله الشهري كقيمة للإيجار.
مثال على قيمة الإيجار
وضربت مي عبد الحميد مثالًا توضيحيًا على آلية الدعم، موضحة أنه إذا كان دخل المواطن 8 آلاف جنيه شهريًا، فإنه سيدفع 2000 جنيه فقط كإيجار، بينما إذا كانت القيمة السوقية لإيجار الوحدة تبلغ 4000 جنيه، تتحمل الدولة مبلغ 2000 جنيه المتبقي.
الشباب أقل من 35 عامًا ضمن الفئات المستهدفة
وأشارت عبد الحميد إلى أن الطرح الجديد موجه في الأساس إلى الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، مع تطبيق الشروط والضوابط التي سيتم الإعلان عنها عند طرح الوحدات.
ويستهدف النظام إتاحة فرصة الحصول على مسكن مناسب للأشخاص الذين قد يواجهون صعوبة في توفير مقدم شراء الوحدة، مع توفير آلية مستقبلية للتملك.
آخر مستجدات الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي
وفي سياق آخر، كشفت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي عن آخر مستجدات وحدات الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي، موضحة أن العمل مستمر لاستكمال تنفيذ الوحدات المتبقية.
وأشارت إلى أن نحو 30 ألف وحدة سكنية لا تزال قيد التنفيذ، بينما تم تحويل باقي الملفات إلى جهات الاستعلام والبنوك لاستكمال الإجراءات الخاصة بها.
200 ألف وحدة في الإعلان الرابع عشر
بلغ إجمالي عدد وحدات الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي نحو 200 ألف وحدة، ولم يتبق منها سوى حوالي 15%، وفقًا لما أعلنته الرئيس التنفيذي للصندوق.
وتوقعت مي عبد الحميد الانتهاء من جميع الإجراءات الخاصة بالوحدات المتبقية قبل نهاية العام، بعد استكمال أعمال التنفيذ والاستعلام والإجراءات البنكية المطلوبة.
خلاصة
يقدم نظام الإيجار المدعوم المرتقب بديلًا جديدًا للراغبين في الحصول على وحدة سكنية دون تحمل مقدم تمليك كبير، خاصة مع إمكانية التملك لاحقًا وخصم الإيجارات المسددة من ثمن الوحدة.
ويستعد صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح 12 إلى 15 ألف وحدة بهذا النظام، مع توجيه الطرح بصورة أساسية إلى الشباب الأقل من 35 عامًا، على ألا تتجاوز قيمة الإيجار 25% من الدخل الشهري للمستفيد.
