طرح 15 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي لمحدودي الدخل.. الشروط والفئات
يواصل قطاع الإسكان في مصر تقديم حلول مبتكرة لتلبية احتياجات المواطنين السكنية، ويأتي نظام الإيجار التمليكي كأحد أبرز هذه الحلول التي تتيح فرصة امتلاك وحدة سكنية دون الحاجة إلى سداد قيمتها بالكامل مقدمًا. ويعتمد هذا النظام على دفع أقساط إيجارية لفترة محددة، تنتهي بانتقال ملكية الوحدة إلى المستفيد وفقًا للشروط المعلنة.
شقق الإيجار التمليكي
يحظى نظام الإيجار التمليكي باهتمام متزايد خلال الفترة الحالية، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة توفير مقدمات الحجز لدى العديد من الأسر والشباب. ويجمع هذا النظام بين مزايا الإيجار والتملك، ما يجعله خيارًا مناسبًا للفئات التي تبحث عن سكن مستقر بتكلفة تتناسب مع قدراتها المالية.
طرح شقق بنظام الإيجار التمليكي
يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح المرحلة الأولى من مشروع شقق الإيجار التمليكي المخصصة لمحدودي الدخل.
وأوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المرحلة الأولى ستتضمن نحو 15 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد من المحافظات، وسيتم طرحها بنظام الإيجار الشهري للمواطنين من أصحاب الدخول المنخفضة خلال الفترة المقبلة، بعد الانتهاء من الإجراءات النهائية الخاصة بالطرح.
صندوق الإسكان الاجتماعي
أكدت مي عبدالحميد أن القيمة الإيجارية للوحدات السكنية ستُحدد وفقًا لموقع الوحدة والمحافظة التابعة لها، مع مراعاة القدرة المالية للمستفيدين.
وأضافت أن قيمة الإيجار الشهري لن تتجاوز 25% من دخل المستفيد، بما يضمن توفير وحدات سكنية مناسبة للفئات المستهدفة دون تحميلها أعباء مالية كبيرة.
كما أشارت إلى أن الوحدات السكنية ستكون مدعومة من الدولة، وستكون مدة التعاقد الأولية ثلاث سنوات قابلة للتجديد لثلاث سنوات أخرى، بشرط الالتزام بسداد الإيجار في المواعيد المحددة.
وأكدت أنه في حالة انتظام المستفيد في السداد طوال مدة التعاقد، سيكون بإمكانه التقدم لاحقًا للحصول على الوحدة بنظام التملك وفقًا للضوابط التي سيتم الإعلان عنها.
القيمة الإيجارية
تشير التقديرات الأولية إلى أن متوسط القيمة الإيجارية للوحدات قد يصل إلى نحو 1500 جنيه شهريًا، مع اختلاف المبلغ وفقًا لموقع الوحدة السكنية.
ومن المقرر أن تتراوح مساحات الشقق بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تشمل القيمة الإيجارية مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، مع تطبيق زيادة سنوية تقدر بنحو 7%.
الفئات المستحقة من نظام الإيجار التمليكي
تستهدف المبادرة الجديدة عددًا من الفئات التي تحتاج إلى حلول سكنية مرنة، ومن أبرزها:
✓ الشباب ومحدودو الدخل غير القادرين على سداد مقدمات وحدات الإسكان التقليدية.
✓ متوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية.
✓ الشباب المقبلون على الزواج والأسر الجديدة، مع منحهم أولوية في بعض مراحل الحجز لدعم الاستقرار الأسري.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت الجهات المختصة مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من الوحدات المطروحة، وتشمل:
✓ أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
✓ ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
✓ عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل باسم المتقدم.
✓ عدم الحصول سابقًا على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومية.
✓ عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
مساحات شقق الإيجار الجديدة
من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 75 و90 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
كما سيتم طرح الوحدات كاملة التشطيب داخل مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات، بما يوفر بيئة مناسبة للمعيشة والاستقرار.
وتحرص الحكومة على اختيار مواقع تتمتع بوجود فرص عمل وخدمات متنوعة وشبكات مواصلات مناسبة، بهدف تشجيع الإقبال على المشروع وتحقيق التنمية العمرانية والاستقرار السكاني في المدن الجديدة.
