الشروط والمدن المتاحة:
- ان يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
- الا يقل سن المتقدم عن ٢١ عام في تاريخ التقديم
- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائدته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها
- لا يحق للأسرة الزوج، الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح
- يجوز للأعزب حجز وحدة او وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى
إقرأ أيضاً: عقود عمل موسمية في إسبانيا 2026 | فرصة مميزة للسفر والعمل في أوروبا
- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن
- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف ٥٠ من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز
اشتراطات عامة:
الشروط المسبقة:
- يجب أن يكون لدى المتقدم حساب على منصة مصر الرقمية الهوية الرقمية( مسجل بأسمه ورقمه القومي ورقم هاتفه المحمول. .
- يجب أن يكون لدى المتقدم حساب بنكي يحتوي على رقم الحساب الدولي (IBAN( ويجب أن يكون غير متكرر لاسترداد المبالغ في حال الاسترجاع.
- تجهيز المستندات القانونية الخاصة بالمتقدم + ) الزوج الزوجة ( إن وجد ( + الأبناء إن وجد ) مثل بطاقات الرقم القومي
خطوات الحجز الألكتروني:
- التقديم و دفع جدية الحجز من يوم 16 / 11 /2025 حتى يوم 15 / /12 2025 يجب التأكد ان المتقدم قام بإنشأ هوية رقمية ( و التسجيل علي
-1 منصة مصر الرقمية بأسمه ورقمه القومي ورقم هاتفه الشخصي تعد هذه الخطوة أساسية وضرورية قبل البدء في اجراءت التقديم.
-2 عند دخول المستخدم إلى موقع الطرح ، سيطلب منه تسجيل الدخول بأستخدام بيانات الاعتماد الخاصة بمنصة مصر الرقمية الهوية الرقمية( . وفقاً ما تم بالخطوة السابقة. بعد تسجيل الدخول، سيطلب من المستخدم استكمال ملفه الشخصي
-3 وتعد هذه الخطوة أساسية خلال فترة المراجعة البيانات المطلوبة في استمارة التسجيل هي ) البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية
-4 عند استقرار المستخدم على مشروع معين، يمكنه البدء في عملية الحجز والتي تتم على النحو التالي.
أ - يقوم المستخدم باختيار المشروع المرغوب
ب يقوم المستخدم باختيار المنطقة المرغوبة
ج- يقوم المستخدم بتأكيد الحجز
د - يتم توجيه المستخدم إلى بوابة الدفع أو العودة إلى الصفحة الرئيسية
هـ - يتم تأكيد الحجز بعد الدفع جدية الحجز
إقرأ أيضاً: سافر إلى كندا 2026 .. فيزا مجانية وإقامة ممولة بالكامل!
طرق السداد:
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 151,000 جنية ( فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيها مصريا لا غير ( دفعة واحدة وغير مجزأة. يتمثل المبلغ في 150,000 جنية فقط مائة وخمسون ألف جنيها مصريا لا غير جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه فقط ألف جنيها مصرياً لا غير( رسوم تسجيل لا ترد . كما يتحمل العميل العمولات والمصروفات البنكية الخاصة بطريقة السداد المختلفة
الشروط المالية:
أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان اعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التميز لكل وحدة. . وديعة الصيانة المقررة ١٠% من قيمة الوحدة يتم سدادها عند الاستلام. . يتم تحديد قيمة تقديرية 1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الاول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام. . يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية ) غاز - كهرباء - مياه متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
ثانيا : اسلوب السداد:
سداد مبلغ جديه الحجز وقدره (١٥٠٠٠٠ جنية )فقط مائة وخمسون ألف جنيها مصرياً لا غير( بالإضافة الى مبلغ (۱۰۰۰ جنيه فقط ألف جنيها مصرياً لا غير( رسوم تسجيل لا ترد . دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز . يتحمل العميل العمولات والمصروفات البنكية الخاصة بطريقة السداد المختلفة
ثالثا: نظام سداد باقي قيمة الوحدة:
يتم استكمال قيمة ٢٠% بالإضافة الي %1% مصاريف ادارية + ٥.. لصالح مجلس الامناء ( من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز
يتم سداد قيمة ١٠% بالإضافة الى قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
باقي ثمن الوحدة الـ (70) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام
في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة ) سداد معجل ) بما يتجاوز نسبة %30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
لمعرفة باقى التفاصيل وتحميل كراسة الشروط برجاء الدخول الى الموقع الرسمى لمنصة مصر العقارية من هنـــــــــا