مشروع ديارنا المرحلة الاولي فى 15 مدينة:
المشروع بكل مدينة عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة بعدد(10686) وحدة سكنية بمدن (حدائق اكتوبر - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - بدر - حدائق العاصمة - العاشر من رمضان - السادات - برج العرب - بنى سويف الجديدة - المنيا الجديدة - اسيوط الجديدة - ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة - غرب قنا - طيبة الجديدة) بمساحات تتراوح من 104م2 إلي154م2
- تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
- تاريخ بداية حجز الوحدات : 06 يوليو 2025
- تاريخ نهاية حجز الوحدات : 07 يوليو 2025
- الوحدات المتاحة الآن: 10686 وحدة
الشروط والاحكام:
1. يقر المتقدم للحجز باطلاعه على كراسة الشروط وعلمه بكل ما جاء بها وقبوله لكافة الاشتراطات الموجودة بها.
2. يقر المتقدم للحجز باطلاعه على الشروط والاحكام الخاصة بالحجز الإلكتروني وعلمه وقبوله لها.
3. يقر المتقدم للحجز بمسئولياته الكاملة على الحفاظ على اسم المستخدم وكلمة السر الخاصة به على الموقع الالكتروني. وكذلك مسئولياته الكاملة على كافة الاحداث التي تتم من خلال اسم المستخدم الممنوح له.
4. تعديل بيانات حجز الوحدات مسموح به اثناء الادخال فقط قبل ارسال طلب التسجيل.
شروط الحجز:
- ان یكون المتقدم للحجز شخصاً طبیعیاً مصري الجنسیة.
- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانیة الجدیدة
واللائحة العقاریة للھیئة وتعدیلاتھا – وكذلك أحكام قانون التمویل العقاري رقم 148 لسنة
2001 ولائحتھ التنفیذیة وقرارات البنك المركزي الصادرة في ھذا الخصوص والقانون
119 لسنة 2008 ولائحتھ التنفیذیة مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بھذه الكراسة فیما
لم یرد بھ نص فیھا.
- لا یحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ویجوز حجز وحدتین
فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
- یعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا یتجزأ من عقد البیع ومكملان لأحكامه.
- یقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبیانات والمعلومات ووافق علیھا وان تقدمه للحجز بعد سداد جدیة الحجز بمثابة موافقة نھائیة على ھذه الشروط.
- یعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنیة الواردة بتلك الكراسة قرینة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما یعتبر التقدم قرینة قاطعة بالقیام بالمعاینة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
- ما لم یرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بھا بھیئة
المجتمعات العمرانیة الجدیدة وكافة القوانین ذات الصلة واللائحة العقاریة وتعدیلاتھا المعمول بھا بالھیئة والاجھزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في ھذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
- لكل وحدة سكنیة حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالیة للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام علیھا المبنى.
خطوات الحجز الالكتروني : الخطوة الاولي ( التقدیم )
- الدخول على الموقع الإلكتروني https://www.hdb-reservation.com
- استعراض كراسة الشروط و طباعتھا لمعرفة كافة التفاصیل (المساحات – سعر المتر– عدد
الوحدات المطروحة بكل دور) مع إمكانیة استعراض خطوات الحجز (فیدیو / مكتوبة).
- في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع یقوم المتقدم بأنشاء حساب جدید وذلك بالضغط على (تسجیل مستخدم جدید) ثم یتم تسجیل البیانات الأساسیة (اسم العمیل / العنوان / الرقم القومي للعمیل/ الخ. )
- یتم تحمیل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجھ وظھر في ورقة واحدة.
- یجب تسجیل البرید الالكتروني لضمان وصول كلمة المرور
- یتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طریق كلا من SMS
والإیمیل ویتم استخدامھا في انشاء كلمة سر دائمة من اختیار المتقدم.
- كلمة السر الدائمة یجب ان تتكون من 8 أحرف انجلیزیة على الأقل تحتوي على حرف كبیر ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل (#$@!...الخ) مع الاخذ في الاعتبار انھ سیتم حظر حساب العمیل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).
- یتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجیل الرقم القومي وكلمة المرور.
الشروط المالية :
- اولا : الاسعار:
- سداد مبلغ جدیة الحجز وقدره 200,000 جنیة (فقط مائتان ألف جنیھا مصریا لا غیر) بالإضافة الى أسعار الوحدات تقدیریة قابلة للزیادة بحد أقصى في حدود %20 ومحددة للمتر المربع ببیان اعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التمیز لكل وحدة.
- ودیعة الصیانة المقررة من قیمة الوحدة یتم سدادھا عند التعاقد.
- یتم تحدید قیمة تقدیریة (%1 من قیمة الوحدة) لأعمال الصیانة عن العام الاول من تاریخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحین تحقیق عائد للودیعة فیتم استخدامھ في العام التالي ویتم عمل التسویة في نھایة العام.
- یتم سداد مصاریف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاریف المرافق الخاصة بالوحدة السكنیة (غاز –كھرباء – میاه) متي قامت الھیئة بتوصیلھا للوحدة.
- سعر المتر المربع تقدیرى للوحدات السكنیة المطروحة ضمن المرحلة الاولى للطرح بتلك الكراسة.
- ودیعة الصیانة المقررة %10 من قیمة الوحدة یتم سدادھا عند التعاقد.
ثانیا :اسلوب السداد
- التحویل من حساب العمیل في كافة البنوك داخل مصر عن طریق ACH
سویفت (سویفت كود HDBKEGCAXXX.
- التحویل من حساب داخلي ببنك التعمیر والإسكان.
على ان یتضمن التحویل البیانات التالیة: -
• رقم بطاقة الرقم القومي (14 رقم) ساریة.
• اسم المستفید من التحویل: اسم المتقدم للحجز رباعي.
ثالثا: نظام سداد باقي قیمة الوحدة:
- یتم سداد مبلغ 75,000 جم (فقط خمسة وسبعون ألف جنیھ مصري لا غیر) دفعة ربع سنویة تبدأ أول دفعة بعد 3 شھور من تاریخ الحجز وحتى تاریخ الاستلام.
- یتم سداد مبلغ 100,000 جم (فقط مائة ألف جنیھ مصري لا غیر) كدفعات سنویة یتم سدادھا مع نھایة العام وبحد اقصى عدد ثلاثة دفعات من تاریخ انتھاء الحجز.
- یتم استكمال قیمة %50 بالإضافة الي (%1 مصاریف اداریة + %0.5 لصالح مجلس الأمناء + ودیعة الصیانة المقررة) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شھرین من تاریخ استحقاق آخر دفعة سداد.
باقي ثمن الوحدة (الـ %50) یتم سداده على اقساط ربع سنویة متساویة لمدة 3 سنوات او 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصید المدین تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (%2) طبقا لتعلیمات وزارة المالیة + (%0.5) مصاریف تحصیل ، یستحق القسط الاول بعد ثلاثة شھور من تاریخ استلام الوحدة على ان یتم تقدیم شیكات آجلة بھا قبل الاستلام.
