الشروط المطلوبة لطرح 400 ألف وحدة سكنية بعد عيد الفطر
400 ألف شقة لمحدودي ومتوسطي الدخل لعام 2025.. الأماكن والشروط والأوراق المطلوبة
الطرح يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية، بمساحات 75 مترًا و90 مترًا كاملة التشطيب، بعضها استلام فوري والبعض الأخر استلام خلال 24 شهرًا، بمختلف المدن الجديدة.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديد ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 6
1- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
2- ألا يكون المتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي.
3- ألا يكون سبق التخصيص للمُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
4- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
5- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
6- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي.
7- عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
8- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة - الكائن بها الوحدة السكنية النتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمين متوسطي الدخل.
9- يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.
ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنـوح (المباشر وغيـر المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
10- الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها.
11- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري.
12- لن يتم التعامل على الملف في حالة تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني برسوم لمرتين.
13- لــن يتــم التعامــل علــى الملــف فــي حالــة تجــاوز عــدد مــرات التظلمــات مــن تقاريــر الاســتعام بدون رسوم لمرتين.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديد ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 6
1- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (سارية).
2- صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلــي: وثيقـة الـزواج أو الطـلاق أو الوفـاة.
3- شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر ( رقـم قومـي مميكـن)- قيـد عائلــي مميكـن لصاحـب الطلـب (مـا عـدا: الأعـزب، المطلقـة، الأرملـة).
4- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
5- بالنسـبة لـذوي الإعاقـة : سـيتم التخصيـص طبقـًا لعـدد الوحـدات المتاحـة، وسـيتم مراعـاة تخصيـص نسـبة 5% مـن الوحـدات المتاحـة لـذوي الإعاقـة بشـرط انطبـاق الشـروط عليهـم وتقديـم المسـتند الـدال علـى درجـة الإعاقـة مـن المجالـس الطبيـة المتخصصـة أو مـن اللجنـة الطبيـة العامـة الحكوميـة التابعـة لمحافظـة المواطـن علـى أن يكـون مسـتند إعاقـة حديـث صـادر فـي عـام 2025 .
6- فـي حالـة سـبق الحجـز بإحـدى مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة: يشـترط تقديـم مسـتند يفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بالإعـالان السـابق.
7- شــهادة بإثبــات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو األســرة «الــزوج والزوجــة (إذا كانــت تعمــل) »علـــى أن تكــون مختومــة وموقعـة ومؤرخـة مـن جهـة العمـل فـي تاريـخ معاصـر للإعـلان، بحيـث تشـمل صافـي المكافـآت والبـدلات والأربـاح والحوافـز السـنوية التــي يتحصــل عليهــا الفــرد أو الأســرة «الــزوج والزوجــة (إذا كانــت تعمــل) » وذلــك إن وجــد.
8- أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافيـة (عمـل إضافـي - الأمـلاك الزراعيـة أو العقـارات أو الأراضـي - معـاش اسـتثنائي أو خالفـه - امتـالك أي سـندات أو أسـهم أو ودائـع أو أي أوعيـة إدخاريـة أو حسـابات التوفيـر أو أي أوراق ماليـة تـدر دخـل إضافـي) تفيـد صافـي الدخـل السـنوي أو الشـهري للفـرد أو األسـرة «الـزوج والزوجـة (إذا كانـت تعمـل») علــى أن تكـون مختومـة ومؤرخـة ومعتمـدة.
بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
- مدة الخدمة بجهة العمل ال تقل عن 6 أشهر.
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
- تقديــم شــهادة معتمــدة مــن جهــة العمــل تتضمــن جميــع البيانــات الأساســية بصافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري وموضحــًا بهــا رقــم الســجل التجــاري والبطاقــة الضريبيــة لجهــة العمــل.
- مدة الخدمة بجهة العمل ال تقل عن 6 أشهر.
بالنسبة أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحًا بها مهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
- شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضحًا بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
- مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.
بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
طرح 400 ألف وحدة سكنية وإتاحة كراسة الشروط بعد عيد الفطر
كشف الإعلامي أحمد موسى عن استعداد الدولة لطرح 400 ألف وحدة سكنية قريبًا، مشيرًا إلى أن كراسة الشروط ستكون متاحة عقب عيد الفطر.
وأوضح «موسى» خلال تقديم برنامج «على مسئوليتي» المذاع على قناة «صدى البلد»، أن الوحدات مخصصة لمحدودي الدخل ومتوفرة في معظم المحافظات المصرية، مؤكدًا أن بعض الوحدات جاهزة للتسليم فورًا، بينما سيتم تسليم باقي الوحدات بعد العيد.
وأضاف أن الدولة تعمل على توفير الإسكان لجميع المصريين، سواء في الداخل أو للمصريين المقيمين بالخارج ضمن مبادرة «بيت الوطن»، والتي تستهدف ربطهم بوطنهم عبر وحدات سكنية متاحة في أغلب المحافظات.
وأشار «موسى» إلى أن المبادرة تشهد إقبالًا ضخمًا، حيث قام العديد من المواطنين بدفع مقدمات الحجز منذ عام، وهم على وشك استلام وحداتهم، كما أكد أن جميع الوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان تحظى بطلب كبير.
وذكر «موسى» أن الرئيس عبدالفتاح السيسي اطلع على الخطوات التنفيذية المتخذة في إطار مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن»، مشيرًا إلى أن الدولة نجحت تقريبًا في تنفيذ مليون وحدة سكنية كما وعد الرئيس.
وتابع: «25 ألف مواطن تقدموا للحصول على 8 وحدات فقط من المشروعات التي نفذتها وزارة الإسكان، مما يعكس الإقبال الكبير على تلك المشروعات».
وأكد أن الدولة توفر وحدات سكنية لكل فئات المجتمع، حيث يحصل المستفيد على الشقة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فورًا.
تصريحات الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء عن شقق سكن لكل المصريين:
عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعًا، لمتابعة إجراءات طرح عدد من الوحدات السكنية للحجز، ضمن المُبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.
جاء ذلك بحضور المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء محمد محروس، مساعد رئيس الهيئة الهندسية للمشروعات، واللواء عمرو منصور، مساعد رئيس الهيئة الهندسية للإسكان، والمهندس كمال بهجات، والدكتور حسن الشوربجي، نائبي رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال الدكتور مصطفى مدبولي: هناك توجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتجهيز لطرح أكبر عدد من الوحدات السكنية، التي تنفذها وزارة الإسكان، والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، بما يسهم في تلبية الطلب على تملك الوحدات السكنية لهاتين الشريحتين.
وصرح المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، بأن هناك نحو 400 ألف وحدة سكنية، تنفذها وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، في عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، بمساحات متنوعة.
طرح 400 ألف شقة تًطرح بعد عيد الفطر ضمن سكن لكل المصريين
تستعد الحكومة طرح 400 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة رئيس الجمهورية سكن لكل المصريين عقب عيد الفطر، حيث من المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل الطرح خلال الأسابيع المقبلة، لتتضمن هذه الوحدات فئة محدودي الدخل وهي النسبة الأكبر والجزء الآخر لمتوسطي الدخل، ليتم اتاحتها بنفس طريقة مراحل المشروع وبآليات التمويل العقاري بفائدة مخفضة.
اقرأ أيضاً: 962 ألف جنيه..تفاصيل حجز وشراء وحدات سكنية فى 12 مشروع متميز (بيتك فى مصر)
المعلومات الأولوية لهذا الطرح يشير إلى أن الوحدات المستهدف طرحها تتضمن المنطبق عليهم شروط المشروع والمتقدمين على وحدات سكن لكل المصريين 5، إلا أن الأسعار لن يتم تحديدها حتى الآن سواء أسعار جديدة أم الأسعار التي تم الإعلان عنها في الإعلان الأخير، كما أنه لم يتم تحديد المساحات وآلية السداد وحالة التشطيب وأسلوب الطرح.
الوحدات التي سيتم طرحها سيتم تسليمها خلال 3 سنوات بحد أدني نظرًا للعدد الكبير الذي سيتم تنفيذه وطرحه للمواطنين، ويرجي حاليًا التنسيق مع هيئة المجتمعات لتحديد المواقع المستهدف تنفيذ الوحدات بها.
الموعد الرسمي للطرح الجديد لوحدات سكن لكل المصريين ( 400 ألف شقة ) لمحدودي ومتوسطي الدخل "تفاصيل"
وفقًا لبيان صادر عن رئاسة مجلس الوزراء، فإن هذا الطرح الضخم يستهدف تلبية احتياجات شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، عبر توفير وحدات سكنية بمواصفات مميزة وأسعار تتناسب مع الإمكانيات المالية لهذه الفئات.
مميزات الوحدات السكنية المطروحة
- الوحدات السكنية موزعة على عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات.
- تلبيةً لاحتياجات مختلف الأسر، ستُطرح الوحدات بمساحات مختلفة.
- جزء كبير من هذه الوحدات جاهز للتسليم الفوري.
- من المقرر أن تبدأ إجراءات الإعلان عن الطرح وفتح باب الحجز عقب إجازة عيد الفطر المبارك.
- يتضمن إعلان الطرح كافة التفاصيل المتعلقة بشروط الحجز وآلياته وخطط السداد المتاحة.
اقرأ أيضاً: 962 ألف جنيه..تفاصيل حجز وشراء وحدات سكنية فى 12 مشروع متميز (بيتك فى مصر)
خطة تنفيذ الطرح
أكد مجلس الوزراء أنه سيتم تشكيل فرق عمل مشتركة بين وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، لوضع اللمسات النهائية على الطرح. وتشمل هذه الخطة تحديد عدد الوحدات ومساحاتها ونسب التنفيذ، تمهيدًا لعرضها على رئيس مجلس الوزراء ثم على رئيس الجمهورية للموافقة النهائية.
المدن المستهدفة للاعلان القادم والمساحات ونظام الدفع والسداد:
قال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، إن مبادرة «سكن لكل المصريين» تأتي في إطار توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بما يلبي احتياجات الفئات المحدودة ومتوسطى الدخل.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج «هذا الصباح»، المذاع عبر فضائية «إكسترا نيوز»، صباح اليوم الأربعاء، أن الاجتماع الذي عقدته الحكومة بالأمس، استهدف إجراء نوع من الحصر المبدئي لكل الوحدات التي تنفذها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ووزارة الإسكان، والتي بلغ عددها حوالي 400 ألف وحدة.
وأشار إلى أن «الوحدات تتوزع على مختلف المحافظات والمدن الجديدة، كما أنها تتميز بمساحات متنوعة»، موضحًا أن اجتماع أمس ناقش كذلك التنسيق بين وزارة الإسكان والهيئة الهندسية بشأن شروط الإعلان الجديد وآليات الحجز والسداد.
ولفت إلى أن «الترويج للوحدات سيكون من خلال جهة ومنصة واحدة»، مضيفًا: «سيتم الإعلان عن التفاصيل كافة عقب الانتهاء من عملية الحصر، وعرض التفاصيل على الرئيس السيسي لاعتمادها».
وأكد مراعاة البعد الاجتماعي في تحديد أسعار الوحدات؛ تنفيذًا لتوجيهات الرئيس السيسي، قائلًا إن الأسعار ستكون أقل من الأسعار السائدة في السوق الآن.
وأوضح أن المبادرة ستراعي أن تمتد آلية السداد على مدار عدة سنوات، كما ستتسم بالتدقيق في مدى استحقاق الشخص للوحدة السكنية، في ظل الخبرة الكبيرة التي تمتلكها وزارة الإسكان عبر بناء وتخصيص مئات الآلاف من الوحدات لمتوسطي ومحدودي الدخل.
خلال اجتماع الرئيس عبد الفتاح السيسى مع وزير الاسكان ورئيس مجلس الوزراء بالامس.
- أشاد بمشروعات الإسكان الجديدة التي تتبناها وزارة الإسكان في الوقت الراهن على غرار "سكن لكل المصريين" و"دار مصر" و"جنه".
- الرئيس وجه بتكثيف الجهود لتعظيم الاستفادة من البنية التحتية الهائلة التي أنجزتها الدولة على مدار السنوات الماضية.
- أكد أهمية المتابعة الدورية للمشروعات الجاري تنفيذها حالياً، ومتابعة موقف وإجراءات الطرح للوحدات السكنية خلال المرحلة المقبلة.
- شدد على ضرورة البدء في الطرح المجمع للوحدات السكنية بإجمالي 400 ألف وحدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وكذلك للإسكان فوق المتوسط والفاخر.
- تم أيضاً متابعة الموقف التنفيذي لعدد من المشروعات التنموية، خاصة بمنطقة الساحل الشمالي الغربي.
- أكد الرئيس في هذا الصدد على ضرورة التواصل الدائم مع الشركات المنفذة، والعمل على تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات.
