طرح أراضي سكنية، تبدأ وزارة الإسكان والمرافق المجتمعات العمرانية، تلقي طلبات المواطنين حول طرح أراضي مسكن والتي يبلغ عددها 8 آلاف و521 قطعة أرض سكنية بمحاور الإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزًا في 20 مدينة جديدة، يوم 7 نوفمبر 2024 حتى 5 يناير 2025، موضحة أنّه يتم الإعلان عن موعد ومكان القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين في موعد لاحق.
ووفقاً لكراسة الشروط المعلنة على موقع مسكن، فإنّ مقدم الحجز في طرح أراضي مسكن المطروحة في 20 مدنية، تشمل التالي:
- مقدم حجز الأراضي المتوسطة يبلغ 25 ألف جنيه في 9 مدن.
- مقدم حجز الأراضي المتميزة يبلغ 100 ألف جنيه.
- مقدم حجز أراضي الأكثر تميزاً يبلغ 350 ألف جنيه.
طرح أراضي الإسكان المتوسط
ووفقاً لهيئة المجتمعات العمرانية، فإنه بالنسبة لطرح أراضي الإسكان المتوسط سيتمّ إتاحة 3678 قطعة أرض بواقع 223 قطعة أرض بمدينة غرب قنا، و31 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و1270 قطعة أرض بمدينة السادات، و60 قطعة أرض بمدينة بدر، و150 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة، و122 قطعة أرض بمدينة حدائق أكتوبر، و204 قطع أراضٍ بمدينة طيبة الجديدة، و 495 قطعة أرض بمدينة المنيا الجديدة، و1123 قطعة أرض بمدينة برج العرب الجديدة.
طرح أراضي الإسكان المتميز
أما بالنسبة لطرح أراضي الإسكان المتميز سيتمّ إتاحة 4747 قطعة أرض بواقع 159 قطعة بمدينة أخميم الجديدة، و129 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و149 قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة، و66 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة، و417 قطعة أرض بمدينة ناصر الجديدة، و 298 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و321 قطعة أرض بمدينة ملوي الجديدة، و1270 قطعة أرض بمدينة العاشر من رمضان، و1938 قطعة أرض بمدينة السادات.
طرح أراضي الإسكان الأكثر تميزا
كما تتيح الهيئة 96 قطعة ضمن طرح أرضى الإسكان الأكثر تميزاً بواقع 87 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و7 قطع أراضٍ بمدينة الشروق، وقطعتي أرض بمدينة العبور.
كراسة الشروط تقدم معلومات شاملة حول الأراضي المتاحة في المدن الجديدة بمصر، والتي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية للتخصيص الفوري بغرض الإسكان. يحتوي الملف على تفاصيل تتضمن:
1. المقدمة والتمهيد: تذكر أن الأراضي التي يتم طرحها تأتي تحت إطار قانون إنشاء المجتمعات العمرانية رقم 59 لسنة 1979، والذي يهدف لإنشاء مراكز حضرية حديثة خارج نطاق المدن القديمة، لتحقيق التوازن الاقتصادي والاجتماعي.
2. الاشتراطات العامة: تنص الشروط على أن هذه الاشتراطات جزء لا يتجزأ من عقد البيع. تشمل الشروط عدم السماح بالتنازل عن الأرض إلا بموافقة مكتوبة، وضرورة استخدامها لأغراض سكنية فقط، مع منع استخدامها لأي أغراض أخرى تهدد السلامة أو الراحة العامة.
3. خطوات الحجز: تبدأ إجراءات التسجيل والحجز على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز الفوري، وتتضمن إدخال البيانات الأساسية، ودفع مبلغ الجدية والمصروفات الدراسية، بالإضافة إلى الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأراضي والبناء.
4. الشروط المالية: يجب دفع مبلغ جدية حجز قدره 25000 جنيه، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة غير مستردة. يتم استكمال باقي قيمة الأرض على أقساط سنوية محملة بالفائدة، ويُحرر شيكات بنكية لضمان السداد.
5. الشروط العقارية: تتضمن حالات إلغاء التخصيص في حال مخالفة الشروط، أو عدم السداد في الموعد المحدد، أو استخدام الأرض لغرض غير مخصص لها.
حمل كراسة الشروط من هنـــــــــــــا
الاشتراطات البنائية للأراضي المطروحة
وفقًا لكراسة الشروط، الاشتراطات البنائية تشمل عدة نقاط أساسية تتعلق بالاستخدامات المسموحة والحدود المعمارية للأراضي المطروحة. من ضمن هذه الاشتراطات:
1. النسبة البنائية: يتم تحديد النسبة المسموح بها للبناء حسب مساحة القطعة، بما لا يتجاوز الحد الأقصى المحدد. يجب أن يتم أولاً تحقيق الردود المطلوبة قبل البناء لضمان عدم تجاوز النسبة البنائية حتى في حالة وجود فائض.
2. عدد الأدوار: يحدد لكل قطعة أرض الحد الأقصى لعدد الأدوار وفقًا للقرارات التي تصدرها هيئة المجتمعات العمرانية لكل منطقة.
3. الارتفاعات المصرح بها: يجب الالتزام بالارتفاعات المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، ولا يجوز تجاوزها.
4. الردود (الارتدادات): يتم ترك مسافات محددة حول المبنى حسب المنطقة ونوع الاستخدام لضمان تهوية وإضاءة مناسبة، وتحديد الارتداد الأمامي والجانيبي والخلفي.
5. الطابع المعماري: على مالك الأرض الالتزام بالطابع المعماري المعتمد لكل منطقة (سواء كان مودرن أو كلاسيكي) وعدم تغيير أو تعديل الألوان أو الحليات إلا بموافقة الهيئة.
حمل كراسة الشروط من هنـــــــــــــا
مدينة السادات:
حي الفردوس: يحتوي على العديد من القطع بمساحات وأسعار مختلفة، مثل:
مثال: القطعة 7534 بمساحة 59,817 م²، وسعر المتر 83,477.69 جنيه، ليصل سعرها الإجمالي إلى حوالي 4,904,962 جنيه.
مثال: القطعة 7574 بمساحة 42,043 م²، وسعر المتر 63,413.29 جنيه، وسعر إجمالي يبلغ حوالي 2,043,220 جنيه.
مدينة المنيا الجديدة
منطقة إبني بيتك:
مثال: بلوك (د)، القطعة 57 بمساحة 58,949 م²، وسعر المتر 73,049.54 جنيه، بإجمالي سعر 3,204,209 جنيه.
مثال: بلوك (ل)، القطعة 184 بمساحة 67,528 م²، وسعر المتر 93,106.54 جنيه، ليصل إجمالي السعر إلى 4,769,850 جنيه.
مدينة برج العرب الجديدة
الحي الخامس:
مثال: القطعة 69 بمساحة 55,738 م²، وسعر المتر 63,100.58 جنيه، ليصل السعر الإجمالي إلى 2,762,925 جنيه.
مثال: القطعة 72 بمساحة 23,446 م²، وسعر المتر 22,983.58 جنيه، بإجمالي 662,925 جنيه.
يمكنك حجز الأراضي ودفع مبالغ الجدية التي تبدأ من 25,000 جنيه، كما يتم استكمال سداد باقي قيمة الأرض على أقساط سنوية محملة بالفوائد المعلنة من البنك المركزي وقت الاستحقاق.
حمل كراسة الشروط من هنـــــــــــــا
