يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بفائدة 8% وفترة سداد تصل إلى 25 عاما بدعم من البنك المركزي المصري، مما يوفر فرصة للكثيرين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية بالأحياء الراقية.
ننشر تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك مصر:
مدة القرض بالسنوات:
- الحد الأدنى: 5 سنوات
- الحد الأقصى: 25 سنة
معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 8%
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
- الاعزب: 40 ألف جم
- المتزوج: 50 ألف جم
الوحدة السكنية:
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.5مليون جم
قيمة التمويل:
- الحد الأدنى: 200 ألف جم
- الحد الأقصى: 2مليون جم
التأمين: يتم التأمين على الحياة والعجز الكليويتحمل البنك
الفئات المستهدفة للمنح:
- العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
- العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
- أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
- بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
- كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
- كاملة المرافق (كهرباء -مياه)
- الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات
المستندات الخاصة بالعميل:
- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
- إيصال مرافق حديث .
- في حالة برنامج المهن الحرة:
- صورة من البطاقة الضريبية
- صورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
- مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر
- صورة من البطاقة الضريبية.
مستندات الوحدة السكنية:
أولا:
- الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي او اعتباري)
- العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
- شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
- صورة طبق الاصل رخصة البناء
- أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا:
الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة او من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة او الواقعة بالمدن الجديدة : -
- إخطار تخصيص وعقد بيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع
- محضر الاستلام الوحدة .
- صورة طبق الاصل رخصة البناء.
- شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.
- أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية .
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.
- الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
جدير بالذكر أنه بلغت التمويلات المقدمة من البنوك والشركات لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 9.4 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى أكتوبر 2023، ليصل إجمالي التمويلات إلى 63.9 مليار جنيه.
وارتفعت التمويلات المقدمة من البنوك للمبادرة إلى 61.541 مليار جنيه بنهاية أكتوبر 2023 من 52.134 مليار في ديسمبر 2022، فيما ارتفعت تمويلات الشركات إلى 2.350 مليار جنيه من 2.333 مليار خلال نفس فترة المقارنة.
واحتل البنك الأهلي صدارة الترتيب بـ 16.825 مليار جنيه بنهاية أكتوبر، يليه بنك مصر بـ 15.475 مليار جنيه، ثم بنك التعمير والإسكان بـ 6.997 مليار جنيه، ثم بنك القاهرة بـ 4.633 مليار، ثم البنك التجاري الدولي بـ 3.278.
وعلى مستوى الشركات جاءت شركة التعمير للتمويل العقاري في الصدارة بـ 841.891 مليون جنيه، تليه كونتكت للتمويل العقاري بـ 838.728 مليون جنيه، ثم باقي الشركات.
